作为湛江市的核心城区，赤坎区近年来房价呈现稳中有升的趋势。根据最新市场数据显示，2023年第二季度赤坎区新建商品住宅均价约为每平方米8500-12000元，二手房成交均价在6500-9500元/㎡区间浮动。
赤坎区作为湛江市的行政、文化中心，拥有完善的基础设施和成熟的商业配套，这种区位价值直接反映在房价上。
区内聚集了多所优质中小学，学区房概念使得部分区域的房价明显高于平均水平。
近年来赤坎区大力推进旧城改造项目，多个城市更新项目的推进为区域房价提供了支撑。
以金沙湾商圈为代表的核心区域，房价普遍在10000-15000元/㎡，是赤坎区房价的高地。
南桥、北桥等传统居住区，房价相对亲民，多在7000-9000元/㎡区间。
海田片区等新兴区域，凭借规划优势和发展潜力，房价呈现稳步上升态势。
综合各方面因素分析，预计2023年下半年赤坎区房价将保持平稳运行态势，部分优质地段可能小幅上涨，但整体涨幅空间有限。建议购房者根据自身需求，关注区域发展规划，把握合适的入市时机。
对于刚需购房者，建议优先考虑交通便利、配套成熟的区域；改善型需求可关注城市更新区域的发展机会；投资型购房需更加谨慎，重点考察区域发展规划和人口流入情况。